买房“三不要”原则：面积不要太大，开盘不要激动，楼层不要多想“澳门威斯尼斯wns888入口”

对于绝大多数人来说，买房都是人生中最重要的事情之一，就如今高房价时代而言，买房已经成为首要大事，不仅是用于自住或传承，对于年轻人来说，买房甚至成为了却婚的“门槛”。没有屋子就难以完婚，这点在哪个都会都是如此。事实上，买房虽然重要，但更为重要的是买什么样的屋子，许多人买房仅仅认为存够钱就可以了，可是买了之后却遇到种种各样的问题，好比房贷压力过大、入住之后对于整体格式不满足、忏悔买到XX楼层等等。

而屋子又是陪同我们一生的物品，因此就算是住得不舒服，也只能忍受，或者等到以后经济条件好了再卖掉买新房。那么如何能买到合适的屋子呢？笔者总结了买房“三不要”原则，希望能帮到大家。面积不要太大相信许多人在小的时候都有一个“城堡梦”，希望能买到一个超大的屋子住进去，过上国王般无忧无虑的生活。

但现实却是残酷的，大多数人连“别墅”都买不起，更况且城堡了。而对于许多年轻人来说，买房同样喜欢买大面积的，好比只有3000的结余，却选择4000的房贷，或者拿着5000的人为，选择4500元的月供房。这样做会迎来三个问题：1、以后的日子过得很是艰辛，每个月几百元基本上连生活都市发愁，要知道房贷的跨度可是很大的，基本上都是几十年的跨度。特别是对于刚完婚的伉俪来说，生活各方面都需要花钱，未来孩子更是一个无底洞，因今生活会很是艰难。

2、时刻面临断供风险。可能有人认为自己还年轻，有比力大的升职潜力，但同样也有去职换岗的风险，一旦失去了资金收入，那么马上就会被房贷压垮。3、面积太大的屋子未来欠好在二手房市场出售，因为二手房购房者往往都是选择面积适中的房源。

因此，这内里积的巨细指的是“相对”的巨细，对于购房者来说，不要为了体面上过得去而选择大屋子，应该联合自己的资金实力以及以后的生活需求买房。开盘不要激动当前楼市的整体需求已经不多了，凭据央行公布的数据显示，停止到2019年底，城镇家庭住房普及率已经凌驾96%，且户均持有住房1.5套，也就是说城镇人口仅剩不到4%的人没有屋子，那么整体的购房需求已然不多。

另一方面，当前的楼市存在较高的空置率，西南财经大学2017年的时候对于海内的住房空置率举行过研究，得出的结论是整体空置率已经凌驾了20%的警戒值，说明住房供应量已经很足了。但如果最近有去到场过开发商开盘的人都市发现这样一个现状，那就是开盘的时候依旧是人山人海，这是什么情况呢？事实上，楼市历经几年的房住不炒调控后，整体房价涨幅已经不高了，不足以抵消投资。因此，炒房客只会纷纷退场，那么其原因只有一个，那就是开发商自己找的“托”来撑局面，营造买房需求旺盛的气氛。此外，除了开场时候请一些“演员”以外，开发商还会接纳“疲劳战术”，也就是居心延长开盘时间，许多时候往往需要购房者等候一天再举行认购，这时候的购房者已经很疲惫了，思量的工具自然也比力少。

最后再将认购的时间缩短至几分钟，经由了一天的漫长等候，加上一些“演员”的配合，早已疲倦的购房者自然也会选择入手买房，但真正的购房者实际上已经很少。楼层不要多想关于楼层的选择，现在也有许多“说法”，好比有人认为含有“4、8”的楼层不能买，好比4层、8层、14层、18层，原因就是“4”与“死”的谐音相同，而“8”则是由于七上八下，代表以后要走下坡路。

可是这类都是比力迷信的说法，毫无科学依据，换一个角度来讲这两个都是比力好的数字。另有一类就是“扬灰层”、“设备层”不能买，但扬灰层早已经被验证过并不存在，而如今新房设备层基本上都在负一层，或者单独隔出来的楼层，也不会让人入住。

那么我们真正应该思量的是什么呢？谜底就是其实用性，联合自己的需求来选择楼层。好比家里有老人和小孩的话，应该选择偏下一些的楼层，利便上下楼。

如果对于光照和通风有需求的话，则应该选择中间偏上的楼层，其光照和通风效果都市好一些。关注本号，学习更多房产知识。

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