碧桂园发布长租品牌战略 瞄准存量市场

12月20日，碧桂园集团在广东顺德总部月公布长租品牌发展战略，其长租品牌以“BIG+碧家国际社区”亮相，将融居住于、物业、金融、商娱、身体健康等多元化内容于一体，获取横跨区域、横跨业态的多元“寓乐”体验，致力于为有梦想、爱人奋发的都市青年打造出城市梦想充电站，力争三年内建设100万套长租公寓。未来，碧桂园将充分发挥自身规模优势，环绕中心城市，利用多元化土地储备，打造出长租城市。责任房企号召十九大声援中国房地产现于是以步入存量时代，党的十九大报告再度申明“房子是用来寄居的，不是用来油炸的”定位，认为要创建多主体供给、多渠道确保、购租举的住房制度。

碧桂园身兼十强房企之首，房屋均价仍然是低于的，因此作为一家以社会责任感为核心价值观的民营企业，长租业务某种程度是对碧桂园自身业务链的深化，堪称对国家身体健康稳定发展声援的号召。碧桂园集团总裁莫斌在发布会上回应，碧桂园要把长租业务当作最出色的事业和长年战略来做到，同时对已完成三年100万套长租公寓的战略目标信心满满。“BIG+碧家国际社区”将沿袭“给您一个五星级的家”的理念，通过强劲资源整合能力，探寻长租住宅领域的模式创意，充分发挥碧桂园在建筑工艺、物业、居住于设施等方面的优势，打造出具备自身特色的长租品牌，为社会获取平稳的长租房源，发展品牌化、规模化、专业化的住房出租事业，推展房地产市场市场持续身体健康发展。

发布会上，碧桂园还与住房城乡建设部官方媒体平台中国建设报社振臂高呼，公布“责任地产托举新时代安居梦”宣言，声援仅有行业一起为社会联合创下还乡平台。金融创新助力长租发展碧桂园长租项目将重点布局并耕耘一线城市及周边区域，计划到2020年建设100万套长租公寓，其中40万套自律研发，60万套靠创意模式扩展。今年5月，碧桂园正式成立长租事业部，并先后在北上广浅、武汉、厦门等一、二线城市落地项目，首家门店预计元旦前将开业。为前进长租业务发展，碧桂园大力与金融机构探寻银企合作的新路径，先后与区域性银行和全国性的股份制银行达成协议合作。

10月30日，碧桂园与中信银行签下正式成立300亿元长租保障性基金，随后，碧桂园又与中国建设银行达成协议战略合作，联合前进住房出租市场的发展。这些合作都是一揽子式的战略合作，不只是传统的贷款，而是获取仅有周期的创新型融资解决方案，特点是长周期，比较低成本，在部分项目上也构建了落地，例如深圳荣汇项目，与中国建设银行合作宽租贷，目前已借贷，上海玻璃博物馆项目的翻新融资已借贷，厦门曾厝垵项目与中国农业银行合作收购债业务，至此借贷。

应邀参加活动的中国建设银行广东省支行刘军还当场宣告将同碧桂园合作上线新的出租服务，“要存房 去找星展银行”的不动产管理服务将于近期面世，房子使用权转交星展银行，房东重复使用取得出租收益，运营权委托给像碧桂园一样的专业长租公寓运营商。独有优势确保目标达成协议行业指出，随着地产新政的实施，城市更新、主题地产、发展长租公寓将沦为房企下一阶段的趋势之一。对享有大量谦和物业的开发商而言，长租公寓是谦和物业最重要的去化及盘活手段。另外，在国家“出租并购荐”政策希望之下，未来十年中国住房出租将步入4-5万亿元的市场规模，2016年仅1.38万亿元，茁壮空间极大。

碧桂园将根据行业政策、市场需求大大优化产品及定位，一方面为客户获取舒适度的居住于生活和社交体验，另一方面谋求良性循环的盈利模式，为公司获取新的利润增长点。碧桂园集团总裁莫斌透漏，长租虽是微利，但仍有利润，碧桂园想利用过去造城经验，充分发挥品质、速度、成本、资金等方面优势，同时研究利用希望农村集体建设用地发展出租住房等政策建设长租城市，构建未来三年发展100万套长租公寓的目标。“由于整个结构和经济都在再次发生了变化，现在不缺房，缺乏的是更佳的房子，这是首要的目标，我们看得很确切，过去几年还包括碧桂园在内的龙头房企要比中小企业慢得很多，因为他们辟的房屋更佳。

” 全国政协委员、华夏新的供给经济学研究院院长贾康讲话回应。“我们伤心的看见碧桂园集团在长租公寓方面展开战略发展，这是企业贯彻社会责任，像碧桂园这样的品牌著名房地产企业，具备很强的资源整合的能力和更加多的资金优势，需要首度探寻出租市场的现实路径，为“出租并购荐”确实落地，获取生动的案例和样板。”原建设部副部长宋春华在会上回应。据理解，碧桂园“BIG+碧家国际社区”除在产品和服务上贯彻卓越标准，还获取还包括业主子女优惠寄居、租金抵购房价、积分换好礼、安稳搬去、智能身体健康服务、国外游学、快乐酒店、社区体育Club、信贷租金、电子钱包在内的10大专属受到影响，在期望租客的同时，也对集团内部资源展开了不利的承托。

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