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恒隆地产去年收入下滑46% 二线城市之痛难化解

发布日期:2023-11-16 23:20浏览次数:
本文摘要:原标题:恒隆地产2015年收入下降46% 二线城市之痛暂无以消弭 起家于香港植根于内地上海、天津、沈阳等地的上市房企恒隆地产(00101.HK),面临当前振荡下行的股价,于5月13日向长江商报记者回应;面临二线城市商业研发项目的挫败,恒隆泰然处之,未来也将主要注目二线城市。众所周知,十余年来,恒隆地产先后入驻天津、沈阳、济南、无锡、沈阳、昆明等二线城市研发商业项目,并于2013年一城一城,投得湖北武汉一宗黄金地块。

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原标题:恒隆地产2015年收入下降46% 二线城市之痛暂无以消弭 起家于香港植根于内地上海、天津、沈阳等地的上市房企恒隆地产(00101.HK),面临当前振荡下行的股价,于5月13日向长江商报记者回应;面临二线城市商业研发项目的挫败,恒隆泰然处之,未来也将主要注目二线城市。众所周知,十余年来,恒隆地产先后入驻天津、沈阳、济南、无锡、沈阳、昆明等二线城市研发商业项目,并于2013年一城一城,投得湖北武汉一宗黄金地块。恒隆地产的股价从2010年11月突破40港元大关之后,之后一路振荡下行,2016年5月13日以13.90港元收盘。

恒隆地产除了上海的两个项目,恒隆其他在内地的项目全都集中于二线城市。而恒隆重视的沈阳、无锡、天津、济南、武汉等二线城市商业研发项目屡屡挫败,业内人士直言其二线城市之殇无以消弭。

然而,受限于消费理念、购买力以等多种因素,业内人士对其将二线城市作为主战场仍然心存顾虑。根据恒隆集团2015年年报数据,截至2015年12月31日起至,恒隆集团的整体收益增加46%至95.28亿港元,整体利润适当上升48%至69.55亿港元,集团的物业出租租金收益快速增长7%至83.3亿港元。33亿入驻武汉核心商圈只选好的,只做对的。恒隆地产在恢复长江商报记者的邮件中回应公司只选配最佳方位的地块、只挑选最佳的设计。

2013年2月7日,武汉招拍挂市场步入2月首场土拍电影。当日,恒隆地产以总价33亿元、楼面地价7200元/平米的楼王价勇夺武汉市热门地块,意欲打造出大型商业综合体武汉恒隆广场。

地块东至民意四路、南至专程街、西至汉口中心嘉园小区、北至京汉大道,被游艺路拆分成两块;清净用地面积大约8.26万平米,规划总建筑面积为46万平米。在交通方面,项目座落在京汉大道武商路公交站,与轻轨1号线利济北路车站距离将近10米,距离地铁2号线中山公园车站也不过百米。2014年9月,武汉恒隆广场月动工。

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5月11日下午3时左右,长江商报记者在武汉广场背后的京汉大道上的过街天桥看见项目已建至地面高度,地基和地下工程雏形显露。恒隆地产在恢复本报记者的邮件提及,目前的建筑工程进度依然依照计划展开,地基工程和地下建筑工程将分别于2016年下旬已完成和动工,整个项目预计于2019年分阶段已完成。一位地产人士向长江商报记者透漏,武汉恒隆广场紧邻武广商圈,未来项目入市,将与武商广场、世贸广场和武汉国际广场比肩而立,定位非常最重要。

二线城市项目屡屡挫败通过并购土地建设商业设施,向进驻商户缴纳租金盈利。收租公恒隆地产其他二线城市的项目,市场展现出如何?2005年3月,恒隆地产在天津夺下二线城市的第一个项目,计划投资3亿美元打造出天津仅次于的商业广场。理想很甜美,现实很骨感。天津项目的开业时间不仅晚于公司后来取得的沈阳、济南和无锡等项目,定位也有所减少,更偏大众化。

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尽管恒隆地产将此说明为顶级奢华品牌已落户竞争对手,但这多少表明出有在济南等项目展现出不温不火之时,恒隆地产在定位上的考虑到。至于恒隆地产在沈阳的皇城项目,由于选址经常出现偏差,也经历了阵痛期。

相等于是在北京朝阳大悦城的方位,要做到一个顶级的高端奢侈品购物中心。一位该项目的分析人员认为。皇城恒隆广场以定坐落于中高端,但目前沈阳的中高端和高端消费在以难以置信的速度向金廊区域移往。

而在济南恒隆广场,商铺的空置情况一度十分相当严重,甚至可以称作租户集体撤柜。雪上加霜的是,在沈阳和济南项目倒闭的同时,恒隆地产遭遇了一场人事大调整。

2012年12月,恒隆地产继续执行董事姚子贤和高伯豪迈双双出回头。对于快周转、轻资产的研发模式,恒隆地产恢复本报记者:恒隆重视将来的报酬,我们能忍受经营商业项目的初期状况,以致经济周期艰难时,也能更加精确地恰到好处当地市场的爱好及市场需求,从将来的角度为每一个项目量身打造出可持续发展模式。


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